Hotel Marjan na splitski rivi se po več kot šestdesetletju obstoja vrača v luksuznem utripu mesta – tokrat kot petzvezdični objekt z 285 namestitvenimi enotami, zasnovan po projektu arhitekturnega studia 3LHD. Po neuradnih napovedih naj bi bila prenova končana do konca leta 2026, kar pomeni enega največjih turističnih projektov na Jadranu v zadnjih letih. Ta članek zbirčeno predstavlja ključne tehnične podatke, preverjene časovnice in uradne vire, da boste lahko spremljali napredek projekta z gotovostjo.
Last checked: 2026-06-01
Primerjajte najnižje cene in ocene gostov. Veliko možnosti z brezplačno odpovedjo.Poglej cene
Združite let + hotel ter primerjajte ponudbe in nagrade na enem mestu.Poglej ceneTa povezava vsebuje partnersko oglaševanje. Cene in razpoložljivost se lahko na ciljni strani spremenijo.
Lokacija: Split, Hrvaška · Status: v prenovi – predviden zaključek poletje 2026 · Kategorija: 5 zvezdic · Število sob: 285
Kako smo raziskovali to temo
Zadnji pregled: januar 2025.
Pregledani viri: uradno spletišče arhitekturnega studia 3LHD, spletišče projektantskega podjetja iC artprojekt, članki regionalnih medijev (Večernji list, Index.hr, Dalmacija Danas, Baustela, Slobodna Dalmacija), poslovno poročilo Real Estate Capital ter rezervacijske platforme.
Brez obiska na kraju samem, brez intervjuja z osebjem in brez neodvisnega preverjanja trenutnih cen ali prostih terminov.
Hitra ugotovitev: stanje projekta
- Poletje 2026 – glede na najnovejše objave regionalnih medijev (Dalmacija Danas) naj bi hotel odprl vrata do konca leta 2026 (Dalmacija Danas)
- 15 etaž, vključno s kletjo in stolpno vertikalo – zasnova ohranja obstoječo višino, a z eno etažo manj kot prvotni stolp (Večernji list)
- 285 namestitvenih enot (sobe in apartmaji) – podatek potrjuje več neodvisnih virov (3LHD)
- 5 zvezdic – hotel bo po dokončanju deloval v najvišjem kategoriju na Jadranu (Index.hr)
Katere so ključne specifikacije hotela Marjan po prenovi?
| Podatek | Vrednost |
|---|---|
| Lokacija | Split, Hrvaška |
| Naslov | Obala kneza Branimira 8 |
| Status | V prenovi – predviden zaključek poletje 2026 |
| kategorija | 5 zvezdic |
| Število sob | 285 |
| Število etaž | 15 |
| Površina parcele | Približno 11.624 m² |
| Bruto površina objekta | Približno 40.300 m² |
| Tloris | 9.280 m² |
| Investicijska vrednost | Približno 100 milijonov evrov |
| Investitor | Adris grupa (Rovinj) |
| Operater | Maistra Hospitality Group |
Kdaj je pričakovati odprtje prenovljenega hotela Marjan?
Časovnica projekta kaže na daljše pripravljalno obdobje pred intenzivnimi gradbenimi deli. Projektantska hiša iC artprojekt je z idejnim, glavnim in izvedbenim projektom rekonstrukcije pričela 12. marca 2020, zaključila pa leta 2022 (iC artprojekt). Po podatkih arhitekturnega studia 3LHD je gradnja načrtovana v obdobju 2024–2026, kar implicira dokončanje projekta v letu 2026 (3LHD).
Viri se razlikujejo glede natančnega datuma odprtja. Članek Večernjeg lista iz leta 2023 je navajal, da naj bi bili vsi gradbeni deli dokončani do konca leta 2025 (Večernji list). Kasnejši prispevki regionalnih medijev, vključno z Dalmacija Danas, pa poudarjajo, da je predvideno odprtje oziroma zaključek projekta prestavljeno na leto 2026, pri čemer naj bi hotel odprl vrata do konca leta 2026 (Dalmacija Danas).
Časovni pregled gradbenih del
Gradbena dela so formalno stekla aprila 2024, poroča Slobodna Dalmacija (Slobodna Dalmacija). Po večmesečnem rušenju stare konstrukcije je maja 2024 sledila priprava temeljnih del za novo stavbo, medtem ko je bila horizontalna trietažna baza skoraj v celoti izvedena približno leto in pol kasneje (Baustela).
Vzemi s seboj: Trenutni načrt predvideva odprtje hotela Marjan do konca leta 2026, vendar uradno potrjenega datuma odprtja s strani investitorja še ni na voljo.
Kaj morajo bralci najprej vedeti o hotelu Marjan Split?
Hotel Marjan velja za zgodovinski simbol splitskega turizma – bil je prvi hotel prve klase v Splitu, zgrajen v 60. letih 20. stoletja (Dalmacija Danas). Po več letih zaprtja in degradacije je bil projekt prenove sprva poskusil nekdanji lastnik Željko Kerum, vendar je podjetje lastnik hotela končalo v stečaju. Projekt je nato prevzela Adris grupa iz Rovinja, ki izvaja sedanjo rekonstrukcijo (Baustela).
Arhitekturna zasnova in ohranjanje izvirne vizije
Novi hotel Marjan se rekonstruira po projektu arhitekturnega studia 3LHD, ki ohranja osnovne urbanistične nastavke izvirnega projekta arhitekta Lovre Perkovića iz 60. let (3LHD). Arhitekturna zasnova predvideva 15 etaž, vključno s kletjo, pritličjem z dvema nadstropjema in strešno etažo kot bazo ter stolpno vertikalo, ki ohranja obstoječo višino, a z eno etažo manj kot prvotni stolp (Večernji list). Interier novega hotela bo zasnovan po konceptu milanskega biroja Lissoni Architetture, s poudarkom na dizajnu za hotel najvišje kategorije (Dalmacija Danas).
Kaj to pomeni: Prenova spoštuje zgodovinsko dediščino hotela, hkrati pa uvaja sodoben luksuzni koncept, ki naj bi hotel uvrstil med najprestižnejše objekte na Jadranu.
Katere dodatne vsebine in zmogljivosti bo ponujal novi hotel?
Poleg 285 namestitvenih enot bo novi hotel Marjan vključeval bazen na strehi, kongresno dvorano in druge spremljevalne vsebine, kar naj bi hotel umestilo med najprestižnejše objekte na Jadranu (Dalmacija Danas). Po besedah Index.hr naj bi na istem mestu in v identičnih merah nastal novi hotel s pet zvezdicami, bazenoma, kongresno dvorano in raznimi spremljevalnimi sadržaji (Index.hr).
Hotel bo v operativno upravljanje predan Maistra Hospitality Group, članu skupine Adris. Real Estate Capital poroča, da je Maistra za financiranje prenove hotela Marjan in širšega hotelskega portfelja sklenila 200-milijonsko posojilo, vezano na trajnostne cilje, pri Mednarodni finančni korporaciji (IFC) (Real Estate Capital). Investicijska vrednost celotne rekonstrukcije znaša okoli 100 milijonov evrov, kar kot zaokroženo številko navajajo Večernji list, Index.hr, Baustela in Dalmacija Danas (Index.hr).
Katere alternative obstajajo za luksuzno bivanje v Splitu?
Za popotnike, ki iščejo luksuzno nastanitev v Splitu, obstaja več možnosti v podobnem cenovnem razredu. Med petzvezdičnimi hoteli v Splitu sta paradna hotela Le Meridien Lav in Hotel Vestine, ki ponujata sodobne ugodnosti in neposreden dostop do morja. Na voljo so še butični hoteli v zgodovinskem jedru mesta, ki združujejo tradicionalno arhitekturo z visoko kakovostjo storitev.
Ali je hotel Marjan prava izbira za vas?
Naše priporočilo
Hotel Marjan bo ob odprtju predstavljal eno največjih pridobitev na splitski hotelski sceni – kombinacija zgodovinskega pomena, strateške lokacije na rivi in visoke kategorije 5 zvezdic ga uvršča med objekte, ki jih velja spremljati. Če načrtujete obisk Splita v letih 2026 ali kasneje in iščete ugledno luksuzno nastanitev neposredno ob morju, bo hotel Marjan zagotovo med prioritetnimi možnostmi. Za tiste, ki bi radi obiskali Split pred dokončanjem prenove, pa obstaja vrsta drugih kakovostnih nastanitev, ki že zdaj ponujajo izkušnjo petzvezdičnega bivanja.
Pogosta vprašanja o hotelu Marjan Split
Kdaj naj bi bil hotel Marjan Split dokončan?
Po najnovejših podatkih regionalnih medijev naj bi bil hotel odprt do konca leta 2026. Uradno potrjenega datuma s strani investitorja (Adris grupa) še ni na voljo.
Koliko sob bo imel hotel Marjan po prenovi?
Hotel bo imel 285 namestitvenih enot, vključno s sobami in apartmaji. Podatek potrjuje več neodvisnih virov, vključno z uradnim projektnim opisom studia 3LHD.
Kako visok bo hotel Marjan (v nadstropjih)?
Novi hotel bo imel 15 etaž, vključno s kletjo in stolpno vertikalo. Zasnova ohranja obstoječo višino, a z eno etažo manj kot prvotni stolp iz 60. let.
Kdo je zasnoval prvotni načrt hotela Marjan?
Izvirno zasnovo hotela Marjan je pripravil arhitekt Lovre Perković v 60. letih 20. stoletja. Sedanja rekonstrukcija poteka po projektu arhitekturnega studia 3LHD, ki ohranja osnovne urbanistične nastavke Perkovićevega projekta.
Kje lahko najdem uradne informacije o prenovi?
Primarni vir tehničnih podatkov o projektu je spletišče arhitekturnega studia 3LHD (3lhd.com). Dodatne informacije so na voljo na spletišču projektantskega podjetja iC artprojekt ter v člankih regionalnih medijev.
Ali so cene za bivanje že znane?
Cene za bivanje v prenovljenem hotelu Marjan še niso javno dostopne. Ker hotel uradno še ni odprt, rezervacijske platforme ne ponujajo možnosti rezervacije ali informacij o cenah.